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La zone Abis de la loi Pinel comprend Paris et sa proche couronne.


Cette zone comprend Paris et 76 communes des Yvelines, des Hauts de-Seine, de Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d’Oise.

Plafonds de loyer par mètre carré en 2018 pour la zone Abis : 16,96 €

Au plafond de loyer mensuel par mètre carré, il est fait application d’un coefficient multiplicateur égal à 0,7 + 19/S, S étant la surface à prendre en compte du logement. Le coefficient ainsi obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche et ne peut excéder 1,2.
Le plafond de loyer mensuel par mètre carré obtenu après application du coefficient multiplicateur doit être multiplié par la surface à prendre en compte du logement.

Les plafonds de loyer par mètre carré obtenus après application du coefficient multiplicateur sont arrondis au centime d'euro le plus proche. Un calculateur de plafonds de loyer est disponible sur le site internet du ministère du Logement et de l'Habitat durable. Nous mettrons également à votre disposition un simulateur de loyer Pinel afin que vous puissiez bénéficier de tous les outils professionnels que nous utilisons lors de nos simulations.
 

 Exemple pour un logement de 55 m2 à Saint-Ouen :
Le préfet de la Région Ile-de-France a signé un arrêté de modulation sur certaines communes A et A bis de son territoire.
Aussi, compte tenu de l’arrêté de modulation précité et afin de bénéficier de la réduction d’impôt Pinel, le plafond de loyer applicable en 2018 à Saint-Denis est de 14,41 €/m2 au lieu de 16,96 €/m2.

Plafonds de loyer par mètre carré défini pour la commune de Saint-Ouen : 14,41 €
Calcul du coefficient multiplicateur : 0,7 + ( 19 / 55 )
Coefficient de pondération à retenir : 1,05
Plafonds de loyer pondéré : 15,13 €/m²
Loyer Pinel maximal applicable au logement : 832,15 €/mois

Liste des communes Abis de la loi Pinel :

75 - Paris (les 20 arrondissements)
78 - Chatou
78 - Le Chesnay
78 - Croissy-sur-Seine
78 - Maisons-Laffitte
78 - Marly-le-Roi
78 - Le Pecq
78 - Rocquencourt
78 - Saint-Germain-en-Laye
78 - Vélizy-Villacoublay
78 - Versailles
78 - Le Vésinet
78 - Viroflay
92 - Antony
92 - Asnières-sur-Seine
92 - Bagneux
92 - Bois-Colombes
92 - Boulogne-Billancourt
92 - Bourg-la-Reine
92 - Châtenay-Malabry
92 - Châtillon
92 - Chaville
92 - Clamart
92 - Clichy
92 - Colombes
92 - Courbevoie
92 - Fontenay-aux-Roses
92 - Garches
92 - La Garenne-Colombes
92 - Issy-les-Moulineaux
92 - Levallois-Perret
92 - Malakoff
92 - Marnes-la-Coquette
92 - Meudon
92 - Montrouge
92 - Nanterre
92 - Neuilly-sur-Seine
92 - Le Plessis-Robinson
92 - Puteaux
92 - Rueil-Malmaison
92 - Saint-Cloud
92 - Sceaux
92 - Sèvres
92 - Suresnes
92 - Vanves
92 - Vaucresson
92 - Ville-d'Avray
93 - Aubervilliers
93 - Bagnolet
93 - Les Lilas
93 - Montreuil
93 - Neuilly-Plaisance
93 - Pantin
93 - Le Pré-Saint-Gervais
93 - Le Raincy
93 - Saint-Denis
93 - Saint-Ouen
93 - Villemomble
94 - Arcueil
94 - Bry-sur-Marne
94 - Cachan
94 - Charenton-le-Pont
94 - Fontenay-sous-Bois
94 - Gentilly
94 - L'Haÿ-les-Roses
94 - Ivry-sur-Seine
94 - Joinville-le-Pont
94 - Le Kremlin-Bicêtre
94 - Maisons-Alfort
94 - Nogent-sur-Marne
94 - Le Perreux-sur-Marne
94 - Saint-Mandé
94 - Saint-Maur-des-Fossés
94 - Saint-Maurice
94 - Villejuif
94 - Vincennes
95 - Enghien-les-Bains

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