Cette zone comprend Paris et 76 communes des Yvelines, des Hauts de-Seine, de Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d’Oise.
Plafonds de loyer par mètre carré en 2018 pour la zone Abis : 16,96 €
Au plafond de loyer mensuel par mètre carré, il est fait application d’un coefficient multiplicateur égal à 0,7 + 19/S, S étant la surface à prendre en compte du logement. Le coefficient ainsi obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche et ne peut excéder 1,2.
Le plafond de loyer mensuel par mètre carré obtenu après application du coefficient multiplicateur doit être multiplié par la surface à prendre en compte du logement.
Les plafonds de loyer par mètre carré obtenus après application du coefficient multiplicateur sont arrondis au centime d'euro le plus proche. Un calculateur de plafonds de loyer est disponible sur le site internet du ministère du Logement et de l'Habitat durable. Nous mettrons également à votre disposition un simulateur de loyer Pinel afin que vous puissiez bénéficier de tous les outils professionnels que nous utilisons lors de nos simulations.
Le préfet de la Région Ile-de-France a signé un arrêté de modulation sur certaines communes A et A bis de son territoire.
Aussi, compte tenu de l’arrêté de modulation précité et afin de bénéficier de la réduction d’impôt Pinel, le plafond de loyer applicable en 2018 à Saint-Denis est de 14,41 €/m2 au lieu de 16,96 €/m2.
Plafonds de loyer par mètre carré défini pour la commune de Saint-Ouen : 14,41 €
Calcul du coefficient multiplicateur : 0,7 + ( 19 / 55 )
Coefficient de pondération à retenir : 1,05
Plafonds de loyer pondéré : 15,13 €/m²
Loyer Pinel maximal applicable au logement : 832,15 €/mois
